第111章红嫣秋雪

因为后续如果又有战争，那么土地会成为唯一保值资产，豪强会重新囤地，房价就会暴涨，万恶的地主集团就会出现，加上北平作为区域中心，因政策吸引来的流民会导致土地需求上升，加上诸如官员可能勾结豪强虚报交易，以及民间可能用“典当”、“长期租赁”、“官商勾结低价套地”等形式绕过官府交易和管控的话，事情又会回到原点。

但是好在，他们遇到了刘衡，他可是对这些事情门清得很。

首先便是第一件事，由黄羲牵头，组建专业的辽东审计司，坐镇负责定期核查土地房产交易记录，严惩相关违规者和投机倒把的人，将辽东司农房产相关业务完全分化出来，变成专业完善的房产登记系统，而辽东司农专司土地，并有专门的人对贵族，豪族，世家，和官员严格稽查，防止虚假登记，并强制所有房产交易价格刻碑公示于市集防止欺诈，且每季度都会发布各区房价基准，超10％波动需官府审批。

辽东司农从现在开始，会低价收购城郊荒地、战乱无主地，按需释放土地用于开发，避免豪强囤地炒作，并按照财政情况规划新城，吸引平民迁入，分流人口压力，增加土地供应，按照人口释放土地和房宅建筑许可，防止核心区地价暴涨，让房地产商人投机倒把。

其次，他给审计司增加了几条惩罚性的税收，首先便是对多套房产者征收累进税金，如第一套0.5％，第二套房每年1％估值，第三套2％等等，若是多余的房屋空置超1年，则征收10％年估值的空置税，房产5年内转卖则征收20％利润税，5年以上交易则免税，买房后3年内不得转卖，这能逼迫业主出租或出售，抛售闲置的房屋，并鼓励长期持有，打击各种炒房。

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